...用的监督管理；. 　　(五)物业使用和维护的监督管理；. 　　(六)物业承接查验、退出交接活动的指导和监督；. 　　(七)处理在物业管理活动中的投诉；. 　　(八)其他监督管理职责。. 　　县级以上人民政府发展和改革、城乡规划、国土资源、财政、公安、民政、卫生计生、环保、工商、质监等有关...

...委员会. 第四章 前期物业管理. 第一节 前期物业招投标. 第二节 物业承接查验. 第三节 物业管理用房、物业保修. 第五章 物业管理服务. 第一节 一般规定. 第二节 物业服务企业的权利与义务. 第三节 物业服务收费. 第四节 物业服务企业退出交接. 第六章 物业的使用与维护. 第一节...

...建设单位、物业服务企业可以委托物业服务第三方评估机构，开展物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量评估等活动。　　物业服务第三方评估机构应当依照法律、法规和合同约定提供专业服务，出具的评估报告应当真实、客观、全面。. 　　第二章 业主自治. 　　第一节 业主大会. 　　第...

...监督下与建设单位共同确认物业管理区域，对物业共用部位、共用设施设备进行查验，确认查验结果，形成查验记录，订立物业承接查验协议。承接查验应当邀请业主参加并在物业管理区域内公共信息宣传栏等显著位置向业主公开查验结果。承接查验可以邀请第三方专业机构参加。. 物业承接查验协议应当对承接查验的情...

...建设单位、物业服务企业可以委托物业服务第三方评估机构，开展物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量评估等活动。. 　　物业服务第三方评估机构应当依照法律法规和合同约定提供专业服务，出具的评估报告应当真实、客观、全面。. 第二章 业主及业主大会. 　　第一节 业主大会. ...

...约等文件的备案工作；. （七）指导和监督建设单位和物业服务人依法开展物业承接查验以及物业服务用房移交工作，负责承接查验的备案；. （八）法律、法规、规章规定的其他监督管理职责。. 第九条市、旗县区人民政府相关部门和机构的物业管理职责：. （一）公安机关负责开展社区警务工作，加强物业管理区...

...会依法履行职责，有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定；组织辖区内物业承接查验、指导监督物业服务项目的移交和接管；指导、协调物业服务人依法履行义务，处理物业管理投诉，统筹协调、监督管理辖区内物业服务活动。. 社区居（村）民委员会在街道办事处、乡镇政府的指导下做好具体工作，建立党建引领下...

...乡镇人民政府开展物业管理工作；. （二）负责临时管理规约、物业服务合同、承接查验、业主委员会有关材料备案工作；. （三）指导、监督和管理物业管理招投标活动；. （四）监督、管理专项维修资金；. （五）采集、核查物业服务企业信用信息，建立物业管理诚信档案，并接受查询；. （六）组织业主委员...

...建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业按照住建部《物业承接查验办法》完成共用部位、共用设施设备的承接查验，物业承接查验协议必须在物业管理区域醒目处进行公示，物业承接查验应在区县建设行政主管部门的监督下进行。. 　　第十四条 建设单位根据开发进度，对符合交付使用条件的物...

...三章 业主、业主大会和业主委员会. 　　第十四条 建设单位交付房屋，应当查验业主身份，收存业主签署的本人及紧急状况联系人的联系方式确认书。非业主的物业使用人入住住宅区，应当向业主委员会或者物业服务企业登记本人姓名、性别、工作单位，并提交其签署的本人及紧急状况联系人的联系方式确认书。. ...

...业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责；. 　　（三）指导物业承接查验及物业管理项目的交接；. 　　（四）监督、指导物业服务人依法履行义务；. 　　（五）统筹协调、监督指导辖区内其他物业管理活动；. 　　（六）落实旧住宅小区、拆迁安置房小区管理工作。. 　　社区居（村）民委员会...

...物业交付使用十五日前，与前期物业服务人完成对物业共有部位、共用设施设备的承接查验工作。. 住房和城乡建设主管部门应当加强对新建物业承接查验工作的监督和指导，负责组织业主代表、相关部门和街道办事处、乡镇人民政府以及供水、供电、供气等相关单位参加承接查验，也可以聘请相关专业机构予以协助。....

...会的指导、监督和备案工作；. （五）监督物业服务用房的配置和使用以及物业承接查验和物业服务企业备案工作；. （六）负责住宅专项维修资金的归集、使用审核;. （七）召集有关物业管理的联席会议，负责物业纠纷的协调处理和信访投诉处理工作。. 第十条　市、县（市、区）人民政府的下列有关部门根据各...

...量进行监督管理；. (二)对物业招投标活动进行监督管理；. (三)对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督；. (四)处理物业管理中的投诉；. (五)对专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理；. (六)法律、法规规定的其他职责。. 县级以上人民政府其他有关行政管理部门按照各...

...督管理；. 　　(二)对物业招投标活动进行监督管理；. 　　(三)对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督；. 　　(四)处理物业管理中的投诉；. 　　(五)对专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理；. 　　(六)法律、法规规定的其他职责。. 　　县级以上人民政府其他有关行...

...三）组织和管理物业管理招标投标活动；. （四）物业服务合同备案和物业承接查验备案；. （五）维修资金的监督管理；. （六）协调处理物业管理矛盾纠纷；. （七）法律、法规规定的其他职责。. 第六条 市、县（市、区）有关主管部门依据职责分工，共同做好物业监督管理工作：. （一）民政部门...

...量进行监督管理；. （二）对物业招投标活动进行监督管理；. （三）对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督；. （四）处理物业管理中的投诉；. （五）对专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理；. （六）法律、法规规定的其他职责。. 各县市人民政府、湘西高新区管委会其他有关行...

...务人的，应当通知居（村）民委员会派员参加评标。. 第二十五条 物业服务人承接物业时，应当对业主共有部分、共用设施进行查验，并在承接查验后三十日内，将承接查验结果在物业管理区域内显著位置公告。. 承接查验应当在县（市、区）建设主管部门、街道办事处（镇人民政府）的监督下进行，邀请业主代表参加...

...理委员会依法履行职责，有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定；参加物业承接查验，指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管，指导、协调物业服务人依法履行义务，调处物业管理纠纷，统筹协调、监督管理辖区内物业管理活动。. 　　居民委员会、村民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导下开展具体工作...

...维保服务，不含车辆保管、保险及车内物品的保管等责任。. 第七条 物业的承接查验. 一、甲乙双方按照《湖州市物业项目承接验收管理实施细则（试行）》（有新规定的，按新规定执行）规定的内容和流程办理项目承接查验、移交相关资料。在物业管理交接查验时，负责向乙方移交下列资料：. 1．竣工总平面图...