杭州市物业承接查验实施办法》, 杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市物业承接查验实施办法的通知. 各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：. 《杭州市物业承接查验实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。. 杭州市人民政府办公厅. 2023年6月29日. （此件公开发布...

...国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，确认现场查验结果，形成查验记录。未进行承接查验的，不得交付使用。. 实施承接查验时，应当邀请街道办事处或者乡镇人民政府、居（村）民委员会派人参与现场查验，必要时可以聘请第三方机构予以协助。. 承接查验后，建设单...

...监督管理及备案工作；. （八）指导和监督辖区内物业管理项目的接管、移交、承接查验及备案工作；. （九） 负责物业管理区域备案， 做好物业服务用房、物业服务合同、白蚁防 治合同等材料备存工作；. （十）负责统筹指导居（村）民委员会开展物业管理实施相关工作；. （十一）法律、法规规定的其他职...

...关活动。. 鼓励业主委员会、建设单位、物业服务企业委托第三方机构开展项目承接查验、物业费测算、物业服务质量评估等活动。. 第三方机构应当依照法律、法规和合同的约定提供专业服务，出具的报告应当真实、客观、全面。. 第六条 市、县（区）人民政府应当建立和完善住宅物业管理工作奖惩机制，定期进行...

...协会依法制定和监督实施物业服务规范，协助行业主管部门开展物业招投标和物业承接查验工作，提高物业服务企业服务质量和服务水平，维护物业服务企业合法权益和良好市场秩序。. 第八条（信用信息平台） 市人民政府应当加快推进物业服务行业信用体系建设，建立信用信息共享平台，定期向社会公布物业服务企业...

...十五日前，建设单位与物业服务企业应当对物业共用部位、共用设施设备进行首次承接查验，可以邀请业主代表、街道办事处、乡镇人民政府、居（村）民委员会参加，必要时可以聘请相关专业机构协助进行。. 　　物业承接查验的费用由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。无约定或者约定不明的，由建设...

...第三章　物业服务. 　　　　第一节　物业服务合同. 　　　　第二节　承接查验. 　　　　第三节　物业收费. 　　第四章　物业的使用与维护. 　　　　第一节　业主和物业服务企业行为. 　　　　第二节　专项维修资金管理和使用. 　　　　第三节　公共收益. 　　第五章　监督管理. 　　第六...

...家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共有部位、共有设施设备进行查验。承接查验后，双方应当签订物业承接查验协议，并将其作为前期物业服务合同的补充协议。. 　　住宅小区物业承接查验应当邀请业主代表以及物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府、物业服务行业协会等部门参加，必要时可以聘请...

...机制；. （六）协同县级市（区）物业管理行政主管部门指导和监督辖区内物业承接查验、物业管理项目的移交和接管工作；. （七）法律、法规规定的其他职责。. 镇人民政府（街道办事处）负责落实县级市（区）人民政府依法采取的应急处置措施和其他管理措施，指导物业服务人、业主委员会开展应对工作，并给予...

...六）建立物业服务人及其管理人员的信用档案；. 　　（七）新建物业承接查验的监督管理；. 　　（八）建立业主电子投票表决系统；. 　　（九）其他监督管理职责。. 　　第六条〔其他有关部门职责〕 市、县级人民政府有关部门履行下列职责：. 　　（一）自然资源主管部门负责对列入住宅小区建...

...建设单位、物业服务企业等可以委托第三方机构，开展物业纠纷调解、物业项目承接查验、物业服务质量评估等与物业管理相关的活动。. 第三方机构应当遵循独立、客观、公正的原则，依照法律、法规、相关技术规范和合同约定提供专业服务，出具的报告应当真实、客观、完整，并对出具的报告负责。. 第二章 业主...

...四）对物业管理区域内的物业服务实施监督检查；. （五）指导和监督物业承接查验、物业服务人退出交接活动；. （六）建立物业管理纠纷调解、投诉和举报处理机制，调解物业管理纠纷，处理物业管理相关投诉和举报；. （七）协调和监督老旧住宅小区物业管理；. （八）实施法律、法规规定的物业管理方面...

...监督管理工作，履行下列职责：. （一）监督管理前期物业服务招标投标、物业承接查验、维修资金交存和使用；. （二）负责物业服务合同、物业承接查验资料备案审查工作；. （三）征集、核查和监管物业服务企业信用信息；. （四）负责物业服务质量评价；. （五）指导街道办事处、乡镇人民政府开展物业管...

...产生业主委员会的，经街道办事处批准，可以延长三个月。. 　　筹备组自物业承接查验工作结束后，自行解散。. 　　第二十二条 筹备组负责下列筹备工作：. 　　（一）确认并公示业主名单、业主人数和总投票权数；. 　　（二）确定首次业主大会会议召开时间、地点、方式和议题；. 　　（三）拟订管理...

...合同，并按照有关规定拟定临时管理规约。　　第四十条 新建物业实行物业交付承接查验制度。承接新建物业前，物业服务人和建设单位在新建小区竣工验收后，应当按照国家相关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。  　　物业承接查验应当邀请物业买受人代表以及物业所在地...

...委员会、建设单位、物业服务人可以委托物业服务第三方评估机构，开展物业项目承接查验、物业服务收费、物业服务质量评估等活动。. 物业服务第三方评估机构应当依照法律、法规的规定和委托合同的约定提供专业服务，接受市物业主管部门监督管理，出具的评估报告应当真实、客观、全面。. 第二章 物业管理区域...

...标志标识完整、清晰；. （九）法律、法规规定的其他条件。. 第四十九条 承接新建物业前，物业服务企业和建设单位应当按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共有部位、共有设施设备进行查验。承接查验后，双方应当签订物业承接查验协议，并将其作为前期物业服务合同的补充协议。. 物业承...

...价格主管部门备案。. 前期物业服务合同中应当载明下列内容：. （一）物业承接查验费用承担；. （二）物业服务内容、服务标准、收费标准和委托代收费事项；. （三）分项服务的标准（含人员配置）和费用分项测算；. （四）分项费用和主要成本变动联动调整的约定；. （五）是否委托物业服务第三方评估...

...划定、调整物业服务区域；. 　　（二）监督管理前期物业服务招标投标、物业承接查验、维修资金使用等物业管理活动；. 　　（三）建立和完善业主决策电子投票系统数据库；. 　　（四）依法开展物业管理行政执法工作；. 　　（五）指导镇人民政府、街道办事处和居民委员会开展物业管理相关工作；. 　...

...和服务工作；. （六）指导制定管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同、承接查验协议、房屋装饰装修管理服务协议等示范文本；. （七）法律、法规规定的其他工作。. 第六条 县（市）、区物业管理行政主管部门负责辖区内住宅小区物业管理活动的监督管理，并应当做好下列工作：. （一）指导乡镇人民政...