...程验收和分户验收时，应当邀请物业服务企业参加。. 　　物业服务企业在现场查验过程中和办理承接手续时，可以聘请相关专业机构协助，邀请县级物业主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、部分业主参加，并接受其监督。. 　　建设单位应当在现场查验物业二十日前，依法向物业服务企业移交物业承接查验资料...

...物业招标投标管理工作，指导选聘物业服务人，指导和监督物业服务人交接、物业承接查验等工作；. （七）组织开展物业管理相关法律、法规和政策的宣传和业务培训；. （八）指导和监督住宅专项维修资金的筹集和使用工作；. （九）建立物业管理公共服务平台，为业主决策投票、物业服务招投标、物业管理信息公...

...七）制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同、承接查验协议、装饰装修管理服务协议等示范文本；. 　　（八）法律、法规和规章规定的其他职责。. 　　第六条 区物业管理行政主管部门履行下列职责：. 　　（一）负责物业管理区域备案、物业承接查验备案、物业服务合同备案...

...设单位应当在物业交付使用十五日前，与选聘的物业服务企业完成物业服务区域的承接查验，移交物业共用部位、共用设施设备、物业服务用房以及相关资料，并签订物业承接查验协议。对物业承接查验发现的问题、解决方法、时限、双方权利义务、违约责任等事项，双方应当在物业承接查验协议中作出约定。. 　　对物业...

...务人应当在街道办事处、乡镇人民政府监督下，按照规定移交有关图纸资料，共同查验新建物业共有部分。查验合格的，订立物业承接查验协议；查验不合格的，建设单位应当在三十日内或者在约定期限内返修，并按照规定重新查验。. 物业服务人擅自承接未经查验或者查验不合格的物业，因共有部分缺陷给他人造成损害的...

...务人应当在街道办事处、乡镇人民政府监督下，按照规定移交有关图纸资料，共同查验新建物业共有部分。查验合格的，订立物业承接查验协议；查验不合格的，建设单位应当在三十日内或者在约定期限内返修，并按照规定重新查验。. 物业服务人擅自承接未经查验或者查验不合格的物业，因共有部分缺陷给他人造成损害的...

...务人应当在街道办事处、乡镇人民政府监督下，按照规定移交有关图纸资料，共同查验新建物业共有部分。查验合格的，订立物业承接查验协议；查验不合格的，建设单位应当在三十日内或者在约定期限内返修，并按照规定重新查验。. 物业服务人擅自承接未经查验或者查验不合格的物业，因共有部分缺陷给他人造成损害的...

...采用协议的方式选聘物业企业的审批工作。负责物业管理区域的备案和调整，物业承接查验备案和物业服务合同备案；. （三）负责住宅专项维修资金的归集、使用和监管；. （四）负责建立物业管理纠纷调解机制，处理物业管理投诉；. （五）组织开展辖区内物业管理项目的调查，建立相关物业管理档案；. （六...

...十五日前，建设单位应当与前期物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验，移交承接查验资料，并签订物业承接查验协议，作为前期物业服务合同的补充协议。. 　　物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地房屋行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会派员参加，必要时可以聘...

...镇人民政府开展物业管理工作；. （四）指导、监督前期物业管理招投标、物业承接查验、物业服务人退出交接活动；. （五）处理物业管理中的投诉；. （六）对建筑物及其附属设施的维修资金的缴存和使用情况进行监督管理；. （七）建立健全物业管理电子信息平台；. （八）完善物业服务行业信用管理体系...

...理制度；. （四）依法制定管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同、物业承接查验协议、房屋装饰装修管理服务协议等示范文本；. （五）建立全市统一的物业服务企业信用信息、业主共同决策信息系统；. （六）法律、法规规定的其他工作。. 发展和改革、自然资源和规划、城乡建设、公共资源交易监督管理...

...量控制、设备运行管理等事项，提出与物业管理相关的建议。. 第二十六条 承接新建物业前，物业服务人和建设单位在新建物业竣工验收后，应当按照国家、省相关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共有部分和其相应的物业档案进行查验。. 物业承接查验应当邀请买受人代表以及住房城乡建设主管部门、街...

...费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容进行约定;应当包含物业承接查验内容;涉及物业买受人共同利益的，其约定应当一致。. 　　建设单位出售物业时，不得承诺或者约定减免物业服务费用。本办法生效前建设单位已经承诺或者约定减免的物业服务费用的，由建设单位承担。. 　　第十七条 建设单...

...管理区域内所有收费项目、收费标准在收费场所明码标价。. （三）按照《物业承接查验办法》的规定完成项目承接查验工作，对未经查验或查验不合格的物业，乙方有权拒绝接收。. （四）有权将物业管理区域内电梯、空调、监控、消防等特种设施设备维保及绿化养护等其他专业服务业务委托给专业性服务企业，但不得...

...务企业应当按照国家和四川省相关规定完成对物业共有部位、共用设施设备的现场查验，并签订物业承接查验协议，作为前期物业服务合同的补充协议。. 前期物业服务企业应当自物业承接查验完成之日起三十日内，持下列资料向县（市、区）人民政府住房城乡建设行政主管部门备案：. （一）前期物业服务合同；. ...

...依法确定、调整物业管理区域；（二）指导、监督前期物业服务招标投标、物业承接查验、专项维修资金的使用等物业管理活动；（三）办理业主委员会、物业管理委员会、前期物业服务合同、物业服务合同等事项的备案；（四）指导、协助成立业主大会、选举业主委员会、组织成立物业管理委员会，监督业主大会、业主委...

...日前， 建设单位应当与前期物业服 务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验， 移交承接 查验资料， 并签订物业承接查验协议， 作为前期物业服务合同的. 补充协议。. 前期物业服务企业应当自物业承接查验完成之日起三十日. 内，持下列资料向区房屋主管部门备案：. （一）前期物业服务合同...

...物业管理活动监督管理工作；. （四）监督和指导前期物业服务招标投标、物业承接查验、物业专项维修资金使用等物业管理活动；. （五）办理业主委员会、物业管理区域、前期物业服务申请招标、前期物业服务中标、前期物业服务合同、物业服务合同、物业承接查验等备案；. （六）按照工作职责处理在物业管理活...

...主大会议事规则、管理规约和临时管理规约、物业服务合同和前期物业服务合同、承接查验协议等示范文本，组织物业管理业务培训，指导物业服务行业协会工作，履行法律、法规规定的其他职责。. 县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门负责辖区内物业管理活动的监督管理工作，指导街道办事处、乡镇人民政府开展物...

...整齐全；. （七）法律、法规规定的其他条件。. 第四十条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部分、共用设施设备进行查验。物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共同财产的原则。. 现场查验物业二十日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：. （一）竣工总平面...