...等示范文本和相关行业标准；. （三）指导和监督前期物业管理招标投标、物业承接查验、维修资金使用等物业管理活动；. （四）负责依法划定、调整物业管理区域；. （五）协同相关部门实施物业管理方面的监督管理职责；. （六）组织开展物业管理相关法律、法规的宣传和培训。. 市、区人民政府发展和改革...

...会和业主委员会、物业服务企业可以委托物业服务第三方评估机构，开展物业项目承接查验、物业服务费用测算、物业服务质量评估等活动。. 第二章 物业管理区域及相关配置. 第九条 物业管理区域的划分，应当有利于实施物业管理，以建设用地规划许可证确定的用地范围为基础，综合考虑物业共用设施设备、建...

...办公用房从物业管理用房中安排，其建筑面积不低于二十平方米。. 第十二条 承接新建物业前，物业服务企业和建设单位应当按照国家、省的有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，并邀请业主代表以及物业所在地的住房和城乡建设行政主管部门、街道办事处（乡镇人民...

...不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。. 第四十一条 物业服务企业承接物业时，应当与建设单位或业主委员会按规定办理承接查验手续。. 物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地县级房产行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业承接查验过程和结果可以公证。. 第四十二条 承接...

...建设单位、物业服务企业可以委托物业服务 第三方评估机构，开展物业项目交接查验、物业服务标准和费用. 测算、物业服务质量评估等活动。. 物业服务第三方评估机构应当依照法律法规和合同约定提. 供专业服务，出具的评估报告应当真实、客观、全面。. 第二章 业主自治. 第十条 本办法所称业主...

...主大会、业主委员会、建设单位、物业服务企业等委托第三方机构，开展物业项目承接查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量评估等与物业管理相关的活动。. 第八条 物业管理主管部门、街道办镇政府、居（村）民委员会、行业协会等应当建立和完善物业管理纠纷处理机制，鼓励通过和解、调解等途径解决物业管...

...员会、建设单位、物业服务企业可以委托物业服务第三方评估机构，开展物业项目承接查验、物业服务费用、物业服务质量评估等活动。. 物业服务第三方评估机构应当依照法律、法规的规定和委托合同的约定提供专业服务，接受市住建主管部门监督管理，出具的评估报告应当真实、客观、全面。. 物业服务第三方评估坚...

...负责依法划定物业服务区域；. （二）监督管理前期物业服务招标投标、物业承接查验、维修资金使用等物业管理活动；. （三）指导乡镇人民政府（街道办事处）和居（村）民委员会开展物业管理相关工作；. （四）组织开展本行政区域内物业管理相关法律法规的宣传和培训；. （五）法律、法规等规定的其他职...

...训和监督管理；. （四）对物业的使用与维护进行监督管理；. （五）对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指. 导和监督；. （六）对住宅专项维修资金的交存、使用进行监督管理；. （七）建立、维护物业服务和管理电子信息平台；. （八）处理物业服务活动中的投诉；. （九）法律、法规规定...

...由甲方承担。. 第三条 甲方应当与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作并签订物业承接查验协议，对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。（物业承接查验协议见附件3）物业承接查验费用由甲方承担。. 第二章 物业服务内容与服...

...五日前与选聘的物业服务人对物业服务区域内的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。物业承接查验按照下列程序进行：. （一）确定物业承接查验方案；. （二）移交有关图纸资料；. （三）查验共用部位、共用设施设备；. （四）解决查验发现的问题；. （五）确认现场查验结果；. （六）签订物业承...

...务人应当在接管物业项目时对物业共用部位、共用设施设备、物业服务用房等进行承接查验。承接查验发现问题的，建设单位应当在物业交付前整改并经验收合格。. 　　物业承接查验双方不得恶意串通，伪造有关文件、资料，隐瞒共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定情形，损害业主利益。. 　　物...

...务人应当在接管物业项目时对物业共用部位、共用设施设备、物业服务用房等进行承接查验。承接查验发现问题的，建设单位应当在物业交付前整改并经验收合格。. 　　物业承接查验双方不得恶意串通，伪造有关文件、资料，隐瞒共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定情形，损害业主利益。. 　　物...

...投诉的处理；. （七）制定小区管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同、承接查验协议、装饰装修管理服务协议等示范文本；. （八）法律、法规规定的其他职责。. 第七条 县（区）人民政府物业管理行政主管部门具体负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，履行下列职责：. （一）指导街道办事...

...建设单位、物业服务企业可以委托物业服务第三方评估机构开展物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量评估等活动。具体办法由市物业管理主管部门制定。. 第二章 业主和业主组织. 第九条 房屋的所有权人为业主。. 业主应当依照法律、法规和管理规约行使权利、履行义务。. 第十条...

...务人和建设单位应当共同对物业共有部分及项目相关工程竣工验收技术资料等进行查验，并邀请买受人代表、街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会及住房和城乡建设主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行。. 　　前期物业承接查验时，物业服务人应当将发现的问题书面告知建设单位，建设单位应当及时...

...单位履行建筑工程质量保修责任；. （九）负责物业服务合同、管理规约、物业承接查验、业主大会以及业主委员会有关材料备案和物业配套用房核验工作；. （十）组织开展物业管理业务培训；. （十一）法律、法规规定的其他职责。. 第六条 市和县、区人民政府有关行政管理部门或者单位应当按照下列规定做...

...业交付15日前，与选聘的前期物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作，按照国家规定移交承接查验资料。承接查验后，双方应当签订物业承接查验协议，作为前期物业服务合同的补充协议。. 第五十一条前期物业服务企业应当自物业承接查验完成之日起30日内，向物业行政主管部门备案下列资料...

...行职责，撤销其作出的违反法律法规和违背公序良俗的决定；. （三）参加物业承接查验，指导监督物业管理项目的移交和接管；. （四）指导、协调物业服务人依法履行义务，调处物业管理纠纷，统筹协调物业管理活动；. （五）首次业主大会筹备金的交存和使用的监督管理；. （六）依法查处侵占和破坏绿化设施...

...培训业委会委员；. （三）监督管理前期物业招标投标；. （四）监督物业承接查验、交接退出；. （五）监督物业服务人日常管理；. （六）监督专项维修资金的缴存、管理和使用；. （七）调处物业服务矛盾、纠纷和投诉；. （八）落实物业管理方面的其他监督管理职责。. 市、县（区）人民政府发改...